매달 얼마씩 갚을까
대출 상환 계산기
억원
%
년
년
상환 방식 비교
상환 방식, 뭐가 달라요?
- 원리금균등: 매달 같은 금액을 내요. 처음엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커져요. 가계부 짜기 쉬워서 주택담보대출에서 가장 많이 써요.
- 원금균등: 원금을 매달 똑같이 갚고 이자는 남은 원금에 붙어요. 첫 달 부담이 가장 크지만 갈수록 줄고, 총이자는 가장 적어요.
- 만기일시: 기간 동안 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚아요. 매달 부담은 작지만 총이자가 가장 많아요. 주택담보대출보다는 신용대출·전세대출에서 많이 써요.
DSR 계산할 때는?
은행은 대출 한도를 볼 때 실제 금리가 아니라 스트레스 금리를 더한 금리로 1년 원리금을 계산해요. 그래서 이 계산기의 월 상환액보다 한도 계산용 상환액이 더 커요. 한도는 살 수 있는 집값 계산기에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
중도상환하면 이자가 얼마나 줄어요?
남은 원금이 줄어든 만큼 이후 이자가 줄어요. 다만 대출 후 3년 안에 갚으면 중도상환수수료(보통 1% 안팎, 남은 기간에 비례)가 붙을 수 있어요.
거치 기간을 두면 좋나요?
초반 부담은 줄지만 거치 기간에는 원금이 안 줄어서 총이자가 늘어요. 거치 후에는 남은 기간에 원금을 몰아서 갚아 월 부담이 더 커져요.
월 상환액은 고정 금리를 가정한 추정치예요. 변동·주기형 금리는 기간 중 금리가 바뀌면 상환액도 바뀌어요.