집 사기 전에
꼭 계산해볼 것들
대출 한도가 아니라 실제로 필요한 현금까지. 순서대로 써 보세요.
01 내집마련내가 살 수 있는 집값현금·연소득을 넣으면 대출 규제와 세금·수수료까지 반영해 최대 집값과 막힌 이유를 알려줘요.계산하기 →
02 자금계획자금계획 설계표계약일·잔금일에 각각 얼마가 필요한지 한 장으로. 은행 상담 갈 때 인쇄·PDF로.만들기 →
03 세금주택 취득세주택 수·규제지역·면적·생애최초 감면까지 반영한 취득세·교육세·농특세.계산하기 →
04 대출대출 상환원리금균등·원금균등·만기일시 방식별 월 상환액과 총이자, 연도별 상환표.계산하기 →
05 임장집 보러 갈 때 체크리스트입지·단지·집 안 상태·서류까지 28개 항목을 현장에서 휴대폰으로 체크.체크하기 →
어떤 순서로 쓰면 좋을까
- 살 수 있는 집값으로 내 예산의 최대치를 먼저 확인해요. 결과에 어느 한도에서 막혔는지 나오니, 현금을 더 모아야 하는지 소득이 부족한지 판단할 수 있어요.
- 마음에 드는 집이 생기면 자금계획 설계표로 계약일과 잔금일에 필요한 현금을 정리해요.
- 취득세와 대출 상환으로 세금과 매달 갚을 돈을 따로 비교해 볼 수 있어요.
- 집을 보러 갈 때는 체크리스트를 열어 현장에서 하나씩 확인하세요.
모든 계산은 2026년 9월 시행 대출 규제와 세법을 기준으로 해요. 규제가 바뀌면 계산 기준도 같이 고쳐요.
계산 결과는 참고용 추정치이며 실제 대출 가능액·세액과 다를 수 있어요. 정보 제공용이며 대출·투자 권유가 아닙니다.
매일 청약·시세 정리 → @myhome.labs